Contrato de arrendamiento de oficina o bodega en Colombia: guía
Guía para redactar contrato de arrendamiento de oficina o bodega en Colombia: qué debe incluir, cláusulas clave, errores frecuentes y una plantilla que puedes completar paso a paso.
Equipo editorial HazTuContrato · Metodología y revisión de contenido
Este contrato regula el arrendamiento de oficinas, consultorios o bodegas en Colombia bajo el Código Civil y la autonomía de la voluntad. Incluye destinación del inmueble, servicios compartidos, seguros, accesos, mantenimiento e inspecciones.
Crear el documento
Completa el formulario y genera contrato de arrendamiento de oficina o bodega editable en minutos.
Checklist práctico
- ✓Ciudad donde se firma el contrato
- ✓Fecha en que se firma el contrato
- ✓arrendador — nombre, cédula y contacto
- ✓arrendatario — nombre, cédula y contacto
- ✓Tipo de inmueble
Qué debe incluir
Ciudad donde se firma el contrato. Fecha en que se firma el contrato. arrendador — nombre, cédula y contacto. arrendatario — nombre, cédula y contacto.
Para qué sirve: Arrendar oficina en edificio corporativo o consultorio profesional; Arrendar bodega para almacenamiento, logística o inventario; Regular servicios compartidos, parqueaderos y accesos en propiedad horizontal.
Cláusulas recomendadas
1. Inmueble. 2. Entrega. 3. Destinación y Riesgo. 5. Vigencia. 7. Inspecciones.
Además, el documento resuelve: Destinación específica para oficina, consultorio o bodega; Cláusulas de servicios compartidos, HVAC y mantenimiento; Regulación de seguros, riesgos y mercancías almacenadas; Inspecciones con preaviso y visitas comerciales.
Marco legal
Código Civil colombiano (Arts. 1973 y ss.) — Código de Comercio — Ley 675 de 2001 (propiedad horizontal) — normas urbanísticas, licencias de uso y registro aplicables.
Plantilla relacionada
Crear Contrato de arrendamiento de oficina o bodega
Completa el formulario paso a paso y genera una versión editable del documento. La plantilla pertenece al catálogo de derecho colombiano.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo usar una bodega para actividad comercial al público?
Solo si el uso está autorizado en el contrato, en la licencia de construcción y en el reglamento de propiedad horizontal.
¿Quién paga el seguro del inmueble o del contenido?
Debe pactarse. Normalmente el arrendador asegura la estructura y el arrendatario el contenido o mercancías.
¿Se puede subarrendar una oficina?
Solo si el contrato lo autoriza expresamente y, en PH, si el reglamento lo permite.
¿Qué servicios compartidos suelen incluirse?
Recepción, aseo de zonas comunes, vigilancia, parqueadero y aire acondicionado central, según lo pactado.
¿Cómo se documenta la entrega de una bodega?
Con acta de entrega, inventario, fotos, lecturas de medidores y constancia de llaves y accesos.
Aviso: esta guía es informativa y orientativa para casos estándar. No constituye asesoría legal personalizada. La normativa puede cambiar; verifica fuentes oficiales y consulta un profesional cuando tu operación lo requiera.