Carta de autorización de consignación de inmueble: guía Colombia
Guía para redactar carta de autorización de consignación de inmueble en Colombia: qué debe incluir, cláusulas clave, errores frecuentes y una plantilla que puedes completar paso a paso.
Equipo editorial HazTuContrato · Metodología y revisión de contenido
Esta carta autoriza a una inmobiliaria o corredor a promocionar, mostrar y gestionar interesados sobre un inmueble en Colombia. No sustituye el contrato de corretaje, pero ordena alcance, condiciones comerciales y manejo de llaves.
Crear el documento
Completa el formulario y genera carta de autorización de consignación de inmueble editable en minutos.
Checklist práctico
- ✓Ciudad de emisión
- ✓Fecha de autorización
- ✓propietario o autorizante (dueño del inmueble que da la autorización) — nombre, cédula y contacto
- ✓inmobiliaria o corredor autorizado (quien recibe el encargo de promocionar el inmueble) — nombre, cédula y contacto
- ✓Operación autorizada
Qué debe incluir
Ciudad de emisión. Fecha de autorización. propietario o autorizante (dueño del inmueble que da la autorización) — nombre, cédula y contacto. inmobiliaria o corredor autorizado (quien recibe el encargo de promocionar el inmueble) — nombre, cédula y contacto.
Para qué sirve: Autorizar publicación en portales y redes del inmueble; Permitir visitas con llaves o acompañamiento del corredor; Fijar precio de venta o arriendo y margen de negociación.
Cláusulas recomendadas
1. Alcance de la Autorización. 2. Condiciones Comerciales. 3. Publicación, Fotos, Datos y Visitas. 4. Llaves, Accesos y Custodia. 5. Dinero, Separaciones y Cuenta Autorizada.
Además, el documento resuelve: Alcance de publicación, fotos y datos del inmueble; Condiciones comerciales y margen de negociación; Llaves, accesos y custodia; Exclusividad, prospectos y vigencia.
Marco legal
Código Civil colombiano (Arts. 1973 y ss., arrendamiento; 1828 y ss., compraventa) — Ley 820 de 2003 (vivienda urbana, supletoria en otros casos) — Ley 675 de 2001 (propiedad horizontal) — normas registrales aplicables.
Plantilla relacionada
Crear Carta de autorización de consignación de inmueble
Completa el formulario paso a paso y genera una versión editable del documento. La plantilla pertenece al catálogo de derecho colombiano.
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Preguntas frecuentes
¿Esta carta obliga a pagar comisión?
No necesariamente. Para comisión conviene firmar también contrato de corretaje con porcentaje y causación.
¿Puedo revocar la autorización?
Sí, según el plazo y condiciones de revocación pactadas en la carta.
¿Debo entregar las llaves?
Es opcional. Si las entregas, documenta inventario y responsabilidad por pérdida o uso indebido.
¿Qué datos puede publicar el corredor?
Los autorizados en la carta: fotos, dirección, precio, área y características. Evita compartir documentos privados sin autorización.
¿Sirve para consignación en MLS o portales?
Sí, es el documento base para publicar legalmente mientras dure la autorización.
Aviso: esta guía es informativa y orientativa para casos estándar. No constituye asesoría legal personalizada. La normativa puede cambiar; verifica fuentes oficiales y consulta un profesional cuando tu operación lo requiera.