Contrato de corretaje o intermediación inmobiliaria Colombia
Guía para redactar contrato de corretaje o intermediación inmobiliaria en Colombia: qué debe incluir, cláusulas clave, errores frecuentes y una plantilla que puedes completar paso a paso.
Equipo editorial HazTuContrato · Metodología y revisión de contenido
El contrato de corretaje inmobiliaria regula la intermediación para venta o arriendo de inmuebles en Colombia conforme al Código de Comercio (Arts. 1317 y ss.). Define comisión, exclusividad, prospectos y condiciones de pago al cerrar el negocio.
Crear el documento
Completa el formulario y genera contrato de corretaje o intermediación inmobiliaria editable en minutos.
Checklist práctico
- ✓Ciudad de celebración
- ✓Fecha de celebración
- ✓cliente o propietario (quien encarga la intermediación) — nombre, cédula y contacto
- ✓corredor o intermediario (quien busca interesados y acerca a las partes) — nombre, cédula y contacto
- ✓Tipo de negocio buscado
Qué debe incluir
Ciudad de celebración. Fecha de celebración. cliente o propietario (quien encarga la intermediación) — nombre, cédula y contacto. corredor o intermediario (quien busca interesados y acerca a las partes) — nombre, cédula y contacto.
Para qué sirve: Contratar corretaje para venta de apartamento, casa o lote; Encargar intermediación para arrendamiento comercial o residencial; Pactar exclusividad, plazo y porcentaje de comisión.
Cláusulas recomendadas
1. Objeto y Naturaleza. 2. Información del Inmueble. 3. Precio y Margen de Negociación. 4. Promoción, Visitas y Datos. 5. Registro de Prospectos.
Además, el documento resuelve: Objeto: venta, arriendo u operación inmobiliaria específica; Comisión, momento de pago y exclusividad; Registro de prospectos y protección posterior; Promoción, visitas y manejo de datos del inmueble.
Marco legal
Código de Comercio (Arts. 1317 y ss., corretaje) — Código Civil colombiano — Ley 820 de 2003 (si aplica arrendamiento).
Plantilla relacionada
Crear Contrato de corretaje o intermediación inmobiliaria
Completa el formulario paso a paso y genera una versión editable del documento. La plantilla pertenece al catálogo de derecho colombiano.
Guías relacionadas
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se causa la comisión del corredor?
Cuando se perfecciona el negocio por su gestión: venta, arriendo o operación pactada, aunque las partes cierren directamente después de su intermediación.
¿Puedo vender directamente sin pagar comisión?
Si el comprador fue presentado por el corredor o hubo exclusividad, normalmente sí corresponde comisión según el contrato.
¿Qué es la cláusula de exclusividad?
Impide al propietario contratar otros corredores o cerrar por su cuenta sin pagar comisión durante el plazo pactado.
¿Quién paga la comisión en un arriendo?
Lo pactan las partes. Puede ser propietario, arrendatario o mitad y mitad.
¿Debe estar inscrito el corredor?
Quien ejerce corretaje de forma habitual debe cumplir requisitos mercantiles. Verifica registro y responsabilidad profesional.
Aviso: esta guía es informativa y orientativa para casos estándar. No constituye asesoría legal personalizada. La normativa puede cambiar; verifica fuentes oficiales y consulta un profesional cuando tu operación lo requiera.