Contrato de cesión de derechos fiduciarios en Colombia: guía
Guía para redactar contrato de cesión de derechos fiduciarios en Colombia: qué debe incluir, cláusulas clave, errores frecuentes y una plantilla que puedes completar paso a paso.
Equipo editorial HazTuContrato · Metodología y revisión de contenido
La cesión de derechos fiduciarios traslada la posición contractual en un proyecto inmobiliario bajo fideicomiso en Colombia (Ley 1530 de 2012). Requiere aprobación de la fiduciaria y verificación de saldos y obligaciones futuras.
Crear el documento
Completa el formulario y genera contrato de cesión de derechos fiduciarios editable en minutos.
Checklist práctico
- ✓Ciudad de celebración
- ✓Fecha de celebración
- ✓cedente(s) (quien(es) traspasa(n) su posición en el proyecto) — nombre, cédula y contacto
- ✓cesionario(s) (quien(es) recibe(n) la posición y sus obligaciones) — nombre, cédula y contacto
- ✓Detalle de facultad, representación y autorizaciones de las partes
Qué debe incluir
Ciudad de celebración. Fecha de celebración. cedente(s) (quien(es) traspasa(n) su posición en el proyecto) — nombre, cédula y contacto. cesionario(s) (quien(es) recibe(n) la posición y sus obligaciones) — nombre, cédula y contacto.
Para qué sirve: Vender derechos sobre apartamento en planos o proyecto fiduciario; Ceder posición en contrato de promesa o fiducia mercantil; Documentar precio, pagos al cedente y saldos al fiduciario.
Cláusulas recomendadas
1. Partes y Facultades. 2. Antecedentes del Proyecto. 3. Contrato Base y Estado de la Posición. 4. Objeto. 5. Precio de Cesión y Pagos Al Cedente.
Además, el documento resuelve: Identificación del proyecto y contrato base; Precio de cesión y calendario de pagos; Estado de la posición fiduciaria y saldos; Aprobación fiduciaria y oponibilidad.
Marco legal
Ley 1530 de 2012 (fideicomiso) — Código de Comercio — Código Civil colombiano — reglamento del fideicomiso y normas de la fiduciaria.
Plantilla relacionada
Crear Contrato de cesión de derechos fiduciarios
Completa el formulario paso a paso y genera una versión editable del documento. La plantilla pertenece al catálogo de derecho colombiano.
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Preguntas frecuentes
¿La fiduciaria debe aprobar la cesión?
Casi siempre sí. Sin aprobación la cesión puede ser inoponible al proyecto.
¿Se paga comisión por cesión?
Puede haber comisión fiduciaria y gastos de transferencia. Deben presupuestarse en el precio.
¿Qué saldos debe asumir el cesionario?
Los pactados: cuotas de fideicomiso, intereses de mora y obligaciones futuras del proyecto.
¿Esto transfiere el dominio?
No directamente. Transfiere derechos contractuales en el fideicomiso; el dominio se consolida según el reglamento del proyecto.
¿Qué documentos anexar?
Contrato base, certificado de saldos, aprobación fiduciaria y paz y salvos.
Aviso: esta guía es informativa y orientativa para casos estándar. No constituye asesoría legal personalizada. La normativa puede cambiar; verifica fuentes oficiales y consulta un profesional cuando tu operación lo requiera.