Contrato de cesión de derechos fiduciarios

CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS FIDUCIARIOS Y POSICIÓN CONTRACTUAL

En la ciudad de Bogotá D.C., a los 15 de junio de 2026, entre Carlos Alberto Pérez Gómez, identificado(a) con C.C. número 79.456.123, quien para los efectos del presente contrato se denominará el/la CEDENTE y María Fernanda López Ramos, identificado(a) con C.C. número 52.789.456, quien para los efectos del presente contrato se denominará el/la CESIONARIO(A), se celebra el presente contrato de cesión de derechos fiduciarios y posición contractual, sujeto a la ley colombiana, al contrato base del proyecto y a las siguientes cláusulas:

PRIMERA - PARTES Y FACULTADES: Las partes declaran que cuentan con capacidad y autorización suficiente para celebrar esta cesión. Las facultades, representaciones, autorizaciones de cotitulares, cónyuges, sociedades, apoderados, bancos o terceros son:

• Cotitulares, cónyuge o sociedad conyugal autorizan la cesión, si aplica
• Representante legal o apoderado con facultad suficiente
• Autorización de banco, acreedor o tercero interesado, si aplica
• Documentos de identidad y soporte de representación adjuntos

SEGUNDA - ANTECEDENTES DEL PROYECTO: La vinculación de EL CEDENTE corresponde al fideicomiso o patrimonio autónomo Fideicomiso Proyecto Bosque Central, administrado por Alianza Fiduciaria S.A., Fiduciaria Bogotá..., cuyo constructor, promotor o gerente es Constructora Bolívar, Amarilo....

El proyecto, etapa, torre, estado de avance, licencia, punto de equilibrio, fecha estimada de entrega y demás información relevante son:

• Nombre del proyecto, etapa y torre
• Fecha estimada de entrega y avance de obra
• Licencia de construcción y punto de equilibrio, si aplica
• Restricciones, cambios de diseño o información relevante del proyecto

La unidad inmobiliaria objeto de la cesión y sus anexos son:

• Apartamento, local u otra unidad identificada
• Parqueadero, depósito u otros anexos incluidos
• Área, coeficiente o matrícula futura, si existe
• Acabados, tipología o variaciones pactadas

TERCERA - CONTRATO BASE Y ESTADO DE LA POSICIÓN: La posición contractual cedida surge del siguiente contrato de vinculación, encargo fiduciario, separación, adhesión, otrosíes o documentos equivalentes:

• Número, fecha y tipo del contrato base cedido
• Cedente inscrito y documentos firmados
• Otrosíes, reglamento y anexos técnicos aplicables
• Condiciones especiales del contrato base vigente

La fecha de vinculación o encargo fue 15 de junio de 2026.

Los derechos, expectativas, obligaciones, exclusiones, restricciones, multas, condiciones y documentos que integran la posición cedida son:

• Posición contractual y expectativa de adjudicación cedida
• Pagos realizados y beneficios transferidos
• Obligaciones pendientes asumidas por el cesionario
• Exclusiones, multas o restricciones no cedidas

El estado de cuenta, pagos realizados por EL CEDENTE, recibos, mora, intereses, cuotas vencidas o soportes fiduciarios son:

• Aportes pagados y fechas de desembolso
• Recibos fiduciarios o certificados de pago
• Mora, intereses o cuotas vencidas, si existen
• Paz y salvos parciales o certificados de estado de cuenta

CUARTA - OBJETO: EL CEDENTE cede a EL CESIONARIO, y este acepta, los derechos fiduciarios, posición contractual, expectativas de adjudicación, beneficios y obligaciones relacionados con la unidad descrita, dentro de los límites del contrato base y siempre sujeto a las autorizaciones, aceptación u oponibilidad que exijan la fiduciaria, constructora, promotor, acreedores o terceros.

Esta cesión no garantiza por sí sola la entrega del inmueble, la escrituración, la aprobación crediticia, la terminación del proyecto ni la aceptación automática por parte de la fiduciaria o constructora.

QUINTA - PRECIO DE CESIÓN Y PAGOS AL CEDENTE: El valor pactado entre las partes por la cesión es $ 450.000.000 (CUATROCIENTOS CINCUENTA MILLONES PESOS M.L.). El calendario de pagos de la cesión se incorpora así:

[Calendario de pagos de la cesión]

El día, forma, cuenta y condiciones de pago serán: El precio de cesión se pagará Al firmar este contrato de cesión, mediante transferencia o consignación bancaria a la cuenta de ahorros No. 123-456789-01 del banco Bancolombia, a nombre del CEDENTE. El pago extemporáneo generará intereses de mora a la tasa máxima legal permitida, liquidados desde el día siguiente al vencimiento hasta la fecha de pago efectivo.. Soportes, retenciones, devolución y condiciones adicionales: