Promesa de compraventa
Promesa de compraventa en Colombia: Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas. Úsala cuando aún falta crédito, estudio de títulos, avalúo o escritura, pero las partes ya quieren obligarse en Colombia.
Definición
La promesa de compraventa organiza la operación antes del contrato definitivo. Debe describir inmueble o bien, precio, pagos, plazo, arras o seña, documentos y consecuencias de incumplimiento en Colombia.
Cuándo usarlo
Úsala cuando aún falta crédito, estudio de títulos, avalúo o escritura, pero las partes ya quieren obligarse en Colombia.
En qué se diferencia de figuras parecidas
Elegir mal entre estas figuras cambia el documento que necesitas.
- Promesa de compraventa
- Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas.
- Compraventa
- Contrato de transferencia de dominio o propiedad de un bien a cambio de un precio.
- Arras / Seña
- Suma entregada para confirmar una negociación; sus efectos dependen de cómo se pacten.
Marco legal aplicable
Normas en las que se apoyan nuestras plantillas relacionadas con promesa de compraventa en Colombia. No sustituyen la revisión de un abogado sobre tu caso concreto.
Código Civil colombiano (Arts. 1849 y ss., promesa; 1828 y ss., compraventa) — normas notariales y de registro.
Código Civil colombiano (Arts. 1828 y ss., compraventa; 772 y ss., tradición) — Ley 1579 de 2012 (registro) — normas notariales y de impuesto de registro.
Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia promesa de compraventa de compraventa?
Promesa de compraventa: Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas. Compraventa: Contrato de transferencia de dominio o propiedad de un bien a cambio de un precio. Son figuras distintas, así que el documento correcto depende de cuál describe tu caso.
¿En qué se diferencia promesa de compraventa de arras / seña?
Promesa de compraventa: Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas. Arras / Seña: Suma entregada para confirmar una negociación; sus efectos dependen de cómo se pacten. Son figuras distintas, así que el documento correcto depende de cuál describe tu caso.
¿Qué marco legal aplica en Colombia?
Nuestra plantilla de Promesa de compraventa se apoya en: Código Civil colombiano (Arts. 1849 y ss., promesa; 1828 y ss., compraventa) — normas notariales y de registro. Nuestra plantilla de Minuta de compraventa de inmueble se apoya en: Código Civil colombiano (Arts. 1828 y ss., compraventa; 772 y ss., tradición) — Ley 1579 de 2012 (registro) — normas notariales y de impuesto de registro.
¿Qué documento necesito en Colombia?
Según tu caso, corresponde Promesa de compraventa o Minuta de compraventa de inmueble. Puedes recorrer el asistente completo y revisar el documento en pantalla antes de decidir si pagas.
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Términos relacionados
Fuentes legales de referencia
Consulta normativa oficial y entidades competentes antes de firmar. Estos enlaces son puntos de partida para verificar requisitos vigentes.
- Suin-Juriscol
Normativa colombiana consolidada del Ministerio de Justicia.
- Cámara de Comercio de Bogotá
Registro mercantil, constitución de empresas y trámites societarios.
- MinTrabajo
Normativa laboral, contratos de trabajo y teletrabajo.
- Superintendencia de Industria y Comercio
Protección al consumidor, competencia y datos personales.