Paz y Salvo y Acta de Entrega de Inmueble en Colombia: guía
Guía para redactar paz y salvo y acta de entrega de inmueble en Colombia: qué debe incluir, cláusulas clave, errores frecuentes y una plantilla que puedes completar paso a paso.
Equipo editorial HazTuContrato · Metodología y revisión de contenido
El acta de entrega y paz y salvo documenta la restitución de un inmueble arrendado en Colombia, con inventario, medidores, llaves, saldos y salvedades. Es prueba clave en procesos de restitución y cobro.
Crear el documento
Completa el formulario y genera paz y salvo y acta de entrega de inmueble editable en minutos.
Checklist práctico
- ✓Ciudad de celebración
- ✓Fecha de entrega
- ✓Hora de entrega
- ✓quien recibe el inmueble (arrendador, propietario o administrador) — nombre, cédula y contacto
- ✓quien entrega el inmueble (arrendatario u ocupante que se va) — nombre, cédula y contacto
Qué debe incluir
Ciudad de celebración. Fecha de entrega. Hora de entrega. quien recibe el inmueble (arrendador, propietario o administrador) — nombre, cédula y contacto.
Para qué sirve: Formalizar devolución de inmueble al terminar arrendamiento; Documentar inventario, daños y lecturas de medidores; Expedir paz y salvo limitado por canon o servicios pendientes.
Cláusulas recomendadas
1. Contrato y Causa de Entrega. 2. Restitución Material. 3. Inventario y Estado Final. 4. Medidores, Servicios y Saldos. 5. Llaves, Accesos y Bienes.
Además, el documento resuelve: Referencia al contrato y causa de entrega; Inventario comparativo y estado final; Medidores, servicios y saldos pendientes; Llaves, accesos y bienes entregados.
Marco legal
Código Civil colombiano (Arts. 1973 y ss., arrendamiento; 1828 y ss., compraventa) — Ley 820 de 2003 (vivienda urbana, supletoria en otros casos) — Ley 675 de 2001 (propiedad horizontal) — normas registrales aplicables.
Plantilla relacionada
Crear Paz y Salvo y Acta de Entrega de Inmueble
Completa el formulario paso a paso y genera una versión editable del documento. La plantilla pertenece al catálogo de derecho colombiano.
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Preguntas frecuentes
¿El paz y salvo elimina deudas no mencionadas?
No necesariamente. Puede ser limitado a lo expresamente cubierto en el acta.
¿Qué pasa si el arrendatario no firma?
Puede firmarse con testigos, fotos y constancia de entrega de llaves ante notario o inspector.
¿Debo incluir fotos?
Es muy recomendable. Facilitan probar el estado del inmueble al momento de la restitución.
¿Sirve para procesos judiciales?
Sí, es prueba importante de restitución material y condición del inmueble.
¿Qué pasa con el depósito o garantía?
El acta debe indicar si se devuelve, retiene o queda pendiente por daños o saldos.
Aviso: esta guía es informativa y orientativa para casos estándar. No constituye asesoría legal personalizada. La normativa puede cambiar; verifica fuentes oficiales y consulta un profesional cuando tu operación lo requiera.