Minuta de compraventa
Minuta de compraventa en Colombia: Documento que formaliza la compraventa de inmueble, a menudo previo a la escritura pública. Se usa en operaciones inmobiliarias en Colombia cuando las partes quieren documentar la venta antes o en paralelo a la escritura definitiva.
Definición
La minuta de compraventa describe inmueble, precio, forma de pago, entrega, gravámenes, saneamiento y obligaciones de las partes en Colombia.
Cuándo usarlo
En operaciones inmobiliarias en Colombia cuando las partes quieren documentar la venta antes o en paralelo a la escritura definitiva.
En qué se diferencia de figuras parecidas
Elegir mal entre estas figuras cambia el documento que necesitas.
- Minuta de compraventa
- Documento que formaliza la compraventa de inmueble, a menudo previo a la escritura pública.
- Promesa de compraventa
- Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas.
- Compraventa
- Contrato de transferencia de dominio o propiedad de un bien a cambio de un precio.
- Arras / Seña
- Suma entregada para confirmar una negociación; sus efectos dependen de cómo se pacten.
Marco legal aplicable
Normas en las que se apoyan nuestras plantillas relacionadas con minuta de compraventa en Colombia. No sustituyen la revisión de un abogado sobre tu caso concreto.
Código Civil colombiano (Arts. 1828 y ss., compraventa; 772 y ss., tradición) — Ley 1579 de 2012 (registro) — normas notariales y de impuesto de registro.
Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia minuta de compraventa de promesa de compraventa?
Minuta de compraventa: Documento que formaliza la compraventa de inmueble, a menudo previo a la escritura pública. Promesa de compraventa: Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas. Son figuras distintas, así que el documento correcto depende de cuál describe tu caso.
¿En qué se diferencia minuta de compraventa de compraventa?
Minuta de compraventa: Documento que formaliza la compraventa de inmueble, a menudo previo a la escritura pública. Compraventa: Contrato de transferencia de dominio o propiedad de un bien a cambio de un precio. Son figuras distintas, así que el documento correcto depende de cuál describe tu caso.
¿Qué marco legal aplica en Colombia?
Nuestra plantilla de Minuta de compraventa de inmueble se apoya en: Código Civil colombiano (Arts. 1828 y ss., compraventa; 772 y ss., tradición) — Ley 1579 de 2012 (registro) — normas notariales y de impuesto de registro.
¿Qué documento necesito en Colombia?
El documento que corresponde es Minuta de compraventa de inmueble. Puedes recorrer el asistente completo y revisar el documento en pantalla antes de decidir si pagas.
Plantillas relacionadas
Minuta para escritura de compraventa con controles de título, pagos, impuestos y entrega
Comparaciones relacionadas
Términos relacionados
Fuentes legales de referencia
Consulta normativa oficial y entidades competentes antes de firmar. Estos enlaces son puntos de partida para verificar requisitos vigentes.
- Suin-Juriscol
Normativa colombiana consolidada del Ministerio de Justicia.
- Cámara de Comercio de Bogotá
Registro mercantil, constitución de empresas y trámites societarios.
- MinTrabajo
Normativa laboral, contratos de trabajo y teletrabajo.
- Superintendencia de Industria y Comercio
Protección al consumidor, competencia y datos personales.