Escritura pública
Escritura pública en México: Documento otorgado ante notario que formaliza actos jurídicos, especialmente transferencias de inmuebles. Se usa cuando la operación inmobiliaria requiere formalización notarial o registral en México, después de negociar con promesa, minuta o boleto.
Definición
La escritura pública en México es el instrumento definitivo para muchas operaciones inmobiliarias. Debe coincidir con promesa, minuta o boleto previos en precio, partes, gravámenes y condiciones de entrega.
Cuándo usarlo
Cuando la operación inmobiliaria requiere formalización notarial o registral en México, después de negociar con promesa, minuta o boleto.
En qué se diferencia de figuras parecidas
Elegir mal entre estas figuras cambia el documento que necesitas.
- Escritura pública
- Documento otorgado ante notario que formaliza actos jurídicos, especialmente transferencias de inmuebles.
- Promesa de compraventa
- Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas.
- Compraventa
- Contrato de transferencia de dominio o propiedad de un bien a cambio de un precio.
Marco legal aplicable
Normas en las que se apoyan nuestras plantillas relacionadas con escritura pública en México. No sustituyen la revisión de un abogado sobre tu caso concreto.
Código Civil Federal (promesa de contrato, Arts. 1794 y ss.) — Código Civil de la entidad federativa — normas notariales, fiscales y registrales aplicables.
Código Civil Federal (compraventa) — Código Civil de la entidad federativa — Ley del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles — normas notariales y registrales aplicables.
Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia escritura pública de promesa de compraventa?
Escritura pública: Documento otorgado ante notario que formaliza actos jurídicos, especialmente transferencias de inmuebles. Promesa de compraventa: Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas. Son figuras distintas, así que el documento correcto depende de cuál describe tu caso.
¿En qué se diferencia escritura pública de compraventa?
Escritura pública: Documento otorgado ante notario que formaliza actos jurídicos, especialmente transferencias de inmuebles. Compraventa: Contrato de transferencia de dominio o propiedad de un bien a cambio de un precio. Son figuras distintas, así que el documento correcto depende de cuál describe tu caso.
¿Qué marco legal aplica en México?
Nuestra plantilla de Promesa de Compraventa de Inmueble se apoya en: Código Civil Federal (promesa de contrato, Arts. 1794 y ss.) — Código Civil de la entidad federativa — normas notariales, fiscales y registrales aplicables. Nuestra plantilla de Contrato de Compraventa de Inmueble se apoya en: Código Civil Federal (compraventa) — Código Civil de la entidad federativa — Ley del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles — normas notariales y registrales aplicables.
¿Qué documento necesito en México?
Según tu caso, corresponde Promesa de Compraventa de Inmueble o Contrato de Compraventa de Inmueble. Puedes recorrer el asistente completo y revisar el documento en pantalla antes de decidir si pagas.
Plantillas relacionadas
Promesa preparatoria para venta de inmueble en México con precio, pagos, condiciones de escritura y entrega.
Compraventa privada de inmueble en México con controles de título, pagos, impuestos, escritura y entrega.
Comparaciones relacionadas
Términos relacionados
Fuentes legales de referencia
Consulta normativa oficial y entidades competentes antes de firmar. Estos enlaces son puntos de partida para verificar requisitos vigentes.
- Diario Oficial de la Federación
Publicación oficial de leyes y reglamentos federales.
- Cámara de Diputados — Leyes
Biblioteca legislativa con Código Civil Federal y Ley Federal del Trabajo.
- SAT
Obligaciones fiscales relacionadas con contratos y facturación.
- PROFECO
Protección al consumidor y contratos de adhesión.
- STPS — REPSE
Registro de Prestadoras de Servicios Especializados u Obras Especializadas.