Promesa de compraventa
Promesa de compraventa en México: Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas. Úsala cuando aún falta crédito, estudio de títulos, avalúo o escritura, pero las partes ya quieren obligarse en México.
Definición
La promesa de compraventa organiza la operación antes del contrato definitivo. Debe describir inmueble o bien, precio, pagos, plazo, arras o seña, documentos y consecuencias de incumplimiento en México.
Cuándo usarlo
Úsala cuando aún falta crédito, estudio de títulos, avalúo o escritura, pero las partes ya quieren obligarse en México.
En qué se diferencia de figuras parecidas
Elegir mal entre estas figuras cambia el documento que necesitas.
- Promesa de compraventa
- Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas.
- Compraventa
- Contrato de transferencia de dominio o propiedad de un bien a cambio de un precio.
- Arras / Seña
- Suma entregada para confirmar una negociación; sus efectos dependen de cómo se pacten.
Marco legal aplicable
Normas en las que se apoyan nuestras plantillas relacionadas con promesa de compraventa en México. No sustituyen la revisión de un abogado sobre tu caso concreto.
Código Civil Federal (promesa de contrato, Arts. 1794 y ss.) — Código Civil de la entidad federativa — normas notariales, fiscales y registrales aplicables.
Código Civil Federal (compraventa) — Código Civil de la entidad federativa — Ley del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles — normas notariales y registrales aplicables.
Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia promesa de compraventa de compraventa?
Promesa de compraventa: Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas. Compraventa: Contrato de transferencia de dominio o propiedad de un bien a cambio de un precio. Son figuras distintas, así que el documento correcto depende de cuál describe tu caso.
¿En qué se diferencia promesa de compraventa de arras / seña?
Promesa de compraventa: Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas. Arras / Seña: Suma entregada para confirmar una negociación; sus efectos dependen de cómo se pacten. Son figuras distintas, así que el documento correcto depende de cuál describe tu caso.
¿Qué marco legal aplica en México?
Nuestra plantilla de Promesa de Compraventa de Inmueble se apoya en: Código Civil Federal (promesa de contrato, Arts. 1794 y ss.) — Código Civil de la entidad federativa — normas notariales, fiscales y registrales aplicables. Nuestra plantilla de Contrato de Compraventa de Inmueble se apoya en: Código Civil Federal (compraventa) — Código Civil de la entidad federativa — Ley del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles — normas notariales y registrales aplicables.
¿Qué documento necesito en México?
Según tu caso, corresponde Promesa de Compraventa de Inmueble o Contrato de Compraventa de Inmueble. Puedes recorrer el asistente completo y revisar el documento en pantalla antes de decidir si pagas.
Plantillas relacionadas
Promesa preparatoria para venta de inmueble en México con precio, pagos, condiciones de escritura y entrega.
Compraventa privada de inmueble en México con controles de título, pagos, impuestos, escritura y entrega.
Comparaciones relacionadas
Términos relacionados
Fuentes legales de referencia
Consulta normativa oficial y entidades competentes antes de firmar. Estos enlaces son puntos de partida para verificar requisitos vigentes.
- Diario Oficial de la Federación
Publicación oficial de leyes y reglamentos federales.
- Cámara de Diputados — Leyes
Biblioteca legislativa con Código Civil Federal y Ley Federal del Trabajo.
- SAT
Obligaciones fiscales relacionadas con contratos y facturación.
- PROFECO
Protección al consumidor y contratos de adhesión.
- STPS — REPSE
Registro de Prestadoras de Servicios Especializados u Obras Especializadas.