Compraventa de inmueble en México: contrato, promesa y escrituración
Guía para compraventa de inmueble en México: promesa, contrato privado, escritura, certificados, gravámenes, pagos y entrega.
Equipo editorial HazTuContrato · Metodología y revisión de contenido
Comprar o vender un inmueble exige cuidar el contrato privado, la documentación registral, los pagos, la posesión y la escritura pública. Un formato genérico no basta si no regula riesgos reales de la operación.
Crear el documento
Completa el formulario y genera contrato de compraventa de inmueble editable en minutos.
Checklist práctico
- ✓Datos registrales y escritura.
- ✓Precio, anticipos y forma de pago.
- ✓Fecha de escritura y notaría.
- ✓Entrega material y servicios.
- ✓Gravámenes, adeudos y saneamiento.
Promesa vs. compraventa
La promesa obliga a celebrar el contrato definitivo en una fecha o condición. La compraventa definitiva de inmueble normalmente requiere formalización notarial e inscripción.
Si aún falta crédito, avalúo, cancelación de hipoteca o certificado de libertad de gravamen, la promesa suele ser la vía más ordenada.
Documentos clave
Revisa escritura, folio real, identificación del vendedor, predial, agua, régimen de condominio, gravámenes, adeudos y situación de posesión.
El contrato debe definir quién paga impuestos, gastos notariales, avalúos y certificados.
Entrega y saneamiento
La entrega debe documentarse con fecha, llaves, medidores, servicios, adeudos y estado del inmueble.
El vendedor debe responder por evicción, vicios ocultos y cargas no reveladas conforme al régimen aplicable.
Plantilla relacionada
Crear Contrato de Compraventa de Inmueble
Completa el formulario paso a paso y genera una versión editable del documento. La plantilla pertenece al catálogo de derecho mexicano.
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Preguntas frecuentes
¿Un contrato privado transfiere la propiedad?
En la práctica inmobiliaria, la operación debe formalizarse ante fedatario e inscribirse cuando corresponda para proteger la adquisición.
¿Qué pasa si el vendedor no escritura?
Depende de la promesa o contrato: puede exigirse cumplimiento, penalidad, devolución de anticipos o daños.
Aviso: esta guía es informativa y orientativa para casos estándar. No constituye asesoría legal personalizada. La normativa puede cambiar; verifica fuentes oficiales y consulta un profesional cuando tu operación lo requiera.