Promesa de compraventa
Promesa de compraventa en Argentina: Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas. Úsala cuando aún falta crédito, estudio de títulos, avalúo o escritura, pero las partes ya quieren obligarse en Argentina.
Definición
La promesa de compraventa organiza la operación antes del contrato definitivo. Debe describir inmueble o bien, precio, pagos, plazo, arras o seña, documentos y consecuencias de incumplimiento en Argentina.
Cuándo usarlo
Úsala cuando aún falta crédito, estudio de títulos, avalúo o escritura, pero las partes ya quieren obligarse en Argentina.
En qué se diferencia de figuras parecidas
Elegir mal entre estas figuras cambia el documento que necesitas.
- Promesa de compraventa
- Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas.
- Compraventa
- Contrato de transferencia de dominio o propiedad de un bien a cambio de un precio.
- Arras / Seña
- Suma entregada para confirmar una negociación; sus efectos dependen de cómo se pacten.
Marco legal aplicable
Normas en las que se apoyan nuestras plantillas relacionadas con promesa de compraventa en Argentina. No sustituyen la revisión de un abogado sobre tu caso concreto.
Código Civil y Comercial de la Nación, especialmente artículos 1017–1018, 1059, 1123, 1170–1171 y 1892–1893; Ley 17.801; normas registrales, notariales, catastrales, fiscales y de consumo que correspondan.
CCyCN (compraventa de inmuebles, Arts. 1837 y ss.) — normas registrales y notariales — legislación impositiva (ITI, sellos) y de transferencia de inmuebles.
Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia promesa de compraventa de compraventa?
Promesa de compraventa: Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas. Compraventa: Contrato de transferencia de dominio o propiedad de un bien a cambio de un precio. Son figuras distintas, así que el documento correcto depende de cuál describe tu caso.
¿En qué se diferencia promesa de compraventa de arras / seña?
Promesa de compraventa: Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas. Arras / Seña: Suma entregada para confirmar una negociación; sus efectos dependen de cómo se pacten. Son figuras distintas, así que el documento correcto depende de cuál describe tu caso.
¿Qué marco legal aplica en Argentina?
Nuestra plantilla de Boleto de Compraventa de Inmueble se apoya en: Código Civil y Comercial de la Nación, especialmente artículos 1017–1018, 1059, 1123, 1170–1171 y 1892–1893; Ley 17.801; normas registrales, notariales, catastrales, fiscales y de consumo que correspondan. Nuestra plantilla de Contrato de Compraventa de Inmueble se apoya en: CCyCN (compraventa de inmuebles, Arts. 1837 y ss.) — normas registrales y notariales — legislación impositiva (ITI, sellos) y de transferencia de inmuebles.
¿Qué documento necesito en Argentina?
Según tu caso, corresponde Boleto de Compraventa de Inmueble o Contrato de Compraventa de Inmueble. Puedes recorrer el asistente completo y revisar el documento en pantalla antes de decidir si pagas.
Plantillas relacionadas
Boleto para reservar y obligar la futura escritura de un inmueble en Argentina.
Acuerdo privado de compraventa de inmueble con preparación para escritura e inscripción en Argentina.
Comparaciones relacionadas
Términos relacionados
Fuentes legales de referencia
Consulta normativa oficial y entidades competentes antes de firmar. Estos enlaces son puntos de partida para verificar requisitos vigentes.
- InfoLEG
Normativa nacional argentina consolidada.
- Boletín Oficial
Publicación oficial de leyes, decretos y reglamentos.
- Ministerio de Trabajo
Ley de Contrato de Trabajo y normativa laboral.
- IGJ — Inspección General de Justicia
Sociedades comerciales, registro y documentación societaria.