Boleto de compraventa en Argentina: qué incluir antes de escriturar
Guía para boleto de compraventa de inmueble en Argentina: precio, seña, posesión, escritura, certificados y penalidades.
El boleto de compraventa ordena la operación antes de la escritura. Debe describir inmueble, precio, seña, posesión, plazo de escrituración, escribano, gastos y consecuencias de incumplimiento.
Checklist rápido
- ✓Matrícula y datos catastrales.
- ✓Precio, moneda, seña y pagos.
- ✓Escribano y fecha de escritura.
- ✓Posesión, llaves y ocupación.
- ✓Gastos, certificados y penalidades.
Qué debe incluir
Datos de partes, inmueble, matrícula, nomenclatura, título, precio, moneda, forma de pago, seña, entrega de posesión y fecha de escritura.
También debe regular certificados, impuestos, expensas, servicios, estado de ocupación y gastos de la operación.
Seña y penalidades
La seña puede tener consecuencias muy distintas según cómo se pacte. Debe quedar claro si se imputa al precio o si permite arrepentimiento.
La cláusula penal debe ser clara y proporcional al riesgo de incumplimiento.
Antes de firmar
Revisa informe de dominio, inhibiciones, deudas, expensas, estado de ocupación, planos y legitimación del vendedor.
La promesa de escriturar debe tener fecha, escribano y documentación previa definida.
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Crear Boleto de Compraventa de Inmueble
Completa el formulario paso a paso y genera una versión editable del documento. La plantilla pertenece al catálogo de derecho argentino.
Usar plantillaPreguntas frecuentes
¿El boleto transfiere dominio?
No reemplaza la escritura e inscripción cuando corresponden, pero genera obligaciones importantes entre comprador y vendedor.
¿Quién elige escribano?
Depende del acuerdo y práctica local. Lo importante es dejarlo definido en el boleto.