Contrato de Compraventa de Inmueble en Argentina: guía
Guía para redactar contrato de compraventa de inmueble en Argentina: qué debe incluir, cláusulas clave, errores frecuentes y una plantilla que puedes completar paso a paso.
Equipo editorial HazTuContrato · Metodología y revisión de contenido
El contrato de compraventa de inmueble es un acuerdo privado que prepara la futura escritura pública e inscripción registral bajo el CCyCN en Argentina. Regula el precio, los pagos, la escrituración, la entrega de posesión y el saneamiento por evicción y gravámenes.
Crear el documento
Completa el formulario y genera contrato de compraventa de inmueble editable en minutos.
Checklist práctico
- ✓Datos del vendedor y comprador (DNI/CUIT)
- ✓Descripción registral del inmueble (matrícula, nomenclatura catastral)
- ✓Precio total y calendario de pagos
- ✓Plazo y condiciones de escrituración
- ✓Distribución de gastos, impuestos y deudas
Qué debe incluir
Datos del vendedor y comprador (DNI/CUIT). Descripción registral del inmueble (matrícula, nomenclatura catastral). Precio total y calendario de pagos. Plazo y condiciones de escrituración.
Para qué sirve: Formalizar la compraventa de un inmueble antes de la escritura pública; Documentar precio, pagos y condiciones de escrituración; Regular entrega de posesión y documentación registral.
Cláusulas recomendadas
1. Objeto. 2. Identificación del inmueble. 3. Precio y forma de pago. 4. Escrituración. 5. Entrega de posesión.
Además, el documento resuelve: Identificación registral completa del inmueble; Precio, calendario de pagos y escrituración; Entrega de posesión y documentación; Saneamiento, evicción y declaraciones del vendedor.
Marco legal
CCyCN (compraventa de inmuebles, Arts. 1837 y ss.) — normas registrales y notariales — legislación impositiva (ITI, sellos) y de transferencia de inmuebles.
Plantilla relacionada
Crear Contrato de Compraventa de Inmueble
Completa el formulario paso a paso y genera una versión editable del documento. La plantilla pertenece al catálogo de derecho argentino.
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Preguntas frecuentes
¿Este contrato reemplaza la escritura pública?
No. Es un acuerdo privado previo. La transferencia de dominio requiere escritura pública ante escribano e inscripción registral.
¿Qué documentos necesito del inmueble?
Título de dominio, certificado de dominio vigente, informe de dominio, libre deuda de expensas y ABL, y plano de mensura cuando corresponda.
¿El vendedor garantiza que el inmueble está libre de deudas?
Debe declararlo y responder por evicción y gravámenes no informados. Documenta deudas conocidas y quién las cancela antes de la escritura.
¿Puedo pagar en cuotas?
Sí, si las partes lo pactan. Define calendario, intereses, garantías y consecuencias del incumplimiento.
¿Quién paga el ITI (Impuesto a la Transferencia de Inmuebles)?
En operaciones entre particulares suele corresponder al comprador, pero puede pactarse distinto. Verifica la normativa de la jurisdicción.
Aviso: esta guía es informativa y orientativa para casos estándar. No constituye asesoría legal personalizada. La normativa puede cambiar; verifica fuentes oficiales y consulta un profesional cuando tu operación lo requiera.