Contrato de Compraventa de Inmueble

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

En Buenos Aires, a 1 de abril de 2026, comparecen Martín Alejandro Fernández, identificado(a) con DNI número 30.456.789, quien para los efectos del presente contrato se denominará el/la VENDEDOR(A) y Valentina Sofía Romero, identificado(a) con DNI número 35.987.654, quien para los efectos del presente contrato se denominará el/la COMPRADOR(A), quienes manifiestan contar con capacidad legal suficiente para obligarse y celebran el presente acuerdo privado de compraventa respecto de un inmueble ubicado en Ciudad Autónoma de Buenos Aires, conforme a las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I. EL VENDEDOR declara que, según la documentación disponible, cuenta con derechos suficientes para vender el inmueble descripto, sujeto a verificación escribanal, registral, fiscal, catastral y documental.

II. EL COMPRADOR declara que conoce la información proporcionada sobre el inmueble, su estado físico y jurídico informado, y acepta continuar con la formalización bajo las condiciones pactadas.

III. Las partes reconocen que la transmisión dominial del inmueble debe instrumentarse ante escribano e inscribirse conforme a las formas y recaudos que resulten aplicables.

PRIMERA — OBJETO. EL VENDEDOR vende a EL COMPRADOR, y EL COMPRADOR adquiere, el inmueble tipo Departamento descripto en este instrumento, por el precio y bajo las condiciones aquí pactadas.

SEGUNDA — IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE. El inmueble se ubica en: Av. Santa Fe 2100, Piso 4, Depto. A, CABA.

Matrícula, partida, nomenclatura o antecedente registral: 50N-123456.

Antecedente de propiedad: escritura pública No. 12.345 de fecha 15 de junio de 2026, otorgada ante Escribano Dr. Juan Pérez.

Inscripción registral y antecedentes complementarios:

• Inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble
• Sucesión, adjudicación o poder especial (si aplica)

Superficie de terreno: 250 m²; construcción: 180 m². Colindancias: al norte Calle Corrientes, al sur Ejemplo, al este Ejemplo y al oeste Ejemplo.

Anexos y unidades complementarias:

• Cochera, baulera o unidad funcional incluida (si aplica)

Estado de ocupación y posesión: Libre de ocupantes.

Con base en la información entregada, EL VENDEDOR declara no conocer gravámenes, inhibiciones, deudas, restricciones u ocupaciones distintos de los expresamente revelados.

TERCERA — PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio de compraventa será $ 95.000.000 (NOVENTA Y CINCO MILLONES PESOS ARGENTINOS). La modalidad general de pago del saldo será: Pago total contra escritura. La trazabilidad del precio, anticipos, saldos, fechas y conceptos se relaciona en el calendario de pagos incorporado a este contrato:

[Calendario de pagos del precio]

El día, forma, cuenta y condiciones de pago del saldo serán:

El saldo del precio se pagará El mismo día de la firma de la escritura traslativa, mediante transferencia o consignación bancaria a la cuenta de caja de ahorro No. CBU 0170099990000000000000 del banco Banco Galicia / BBVA, a nombre del VENDEDOR. El pago extemporáneo generará intereses de mora a la tasa máxima legal permitida, liquidados desde el día siguiente al vencimiento hasta la fecha de pago efectivo.

Soportes, retenciones y condiciones adicionales: