Arrendamiento
El arrendamiento es el contrato por el cual el arrendador entrega el uso y goce de un inmueble al arrendatario a cambio de un canon periódico. Argentina regula plazo mínimo, reajuste del canon, garantías exigibles, causales de terminación y obligaciones de reparación, por lo que las cláusulas válidas cambian según el país.
Definición
El arrendamiento en Argentina regula el uso temporal de un inmueble a cambio de pago periódico. Define partes, inmueble, canon, plazo, destinación, garantías, servicios, entrega e inventario.
Cuándo usarlo
Úsalo cuando entregas un inmueble a cambio de renta en Argentina. No confundir con comodato, donde no hay contraprestación principal por el uso.
En qué se diferencia de figuras parecidas
Elegir mal entre estas figuras cambia el documento que necesitas.
- Arrendamiento
- Contrato por el cual una parte cede el uso de un inmueble a cambio de un canon o renta.
- Comodato
- Préstamo gratuito de uso de un bien, sin pago de renta por el uso.
- Promesa de compraventa
- Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas.
- Locación
- En Argentina, contrato de alquiler por el cual el locador cede el uso de un inmueble a cambio de un canon.
Marco legal aplicable
Normas en las que se apoyan nuestras plantillas relacionadas con arrendamiento en Argentina. No sustituyen la revisión de un abogado sobre tu caso concreto.
Código Civil y Comercial de la Nación (CCyCN, Arts. 1187 y ss.) — Ley 24.441 (locación de inmuebles urbanos) — normas de propiedad horizontal y registrales locales.
Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia arrendamiento de comodato?
Arrendamiento: Contrato por el cual una parte cede el uso de un inmueble a cambio de un canon o renta. Comodato: Préstamo gratuito de uso de un bien, sin pago de renta por el uso. Son figuras distintas, así que el documento correcto depende de cuál describe tu caso.
¿En qué se diferencia arrendamiento de promesa de compraventa?
Arrendamiento: Contrato por el cual una parte cede el uso de un inmueble a cambio de un canon o renta. Promesa de compraventa: Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas. Son figuras distintas, así que el documento correcto depende de cuál describe tu caso.
¿Qué marco legal aplica en Argentina?
Nuestra plantilla de Contrato de locación de vivienda se apoya en: Código Civil y Comercial de la Nación (CCyCN, Arts. 1187 y ss.) — Ley 24.441 (locación de inmuebles urbanos) — normas de propiedad horizontal y registrales locales.
¿Qué documento necesito en Argentina?
El documento que corresponde es Contrato de locación de vivienda. Puedes recorrer el asistente completo y revisar el documento en pantalla antes de decidir si pagas.
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Locación de vivienda (casa o departamento) con inventario, canon, garantías, expensas y restitución bajo derecho argentino
Comparaciones relacionadas
Términos relacionados
Fuentes legales de referencia
Consulta normativa oficial y entidades competentes antes de firmar. Estos enlaces son puntos de partida para verificar requisitos vigentes.
- InfoLEG
Normativa nacional argentina consolidada.
- Boletín Oficial
Publicación oficial de leyes, decretos y reglamentos.
- Ministerio de Trabajo
Ley de Contrato de Trabajo y normativa laboral.
- IGJ — Inspección General de Justicia
Sociedades comerciales, registro y documentación societaria.