Contrato de locación de vivienda en Argentina: cláusulas, plazo y modelo
Guía para crear un contrato de locación de vivienda en Argentina con canon, depósito, destino habitacional, garantías, entrega y rescisión.
Equipo editorial HazTuContrato · Metodología y revisión de contenido
El contrato de locación de vivienda regula el uso habitacional de un inmueble, canon, destino, depósito, garantías, mantenimiento, entrega, rescisión y devolución. En Argentina, la terminología y las reglas difieren de otros países: lo correcto es hablar de locador, locatario y canon. Para local comercial u obra, conviene usar una plantilla distinta.
Crear el documento
Completa el formulario y genera contrato de locación de vivienda editable en minutos.
Checklist práctico
- ✓Datos de locador y locatario.
- ✓Dirección, destino e inventario.
- ✓Canon, depósito y actualización.
- ✓Garantías y obligaciones de pago.
- ✓Rescisión, entrega y devolución.
Elementos principales
Identifica locador, locatario, inmueble, destino, plazo, canon, actualización si corresponde, depósito, garantías, servicios, expensas y estado de entrega.
Para locales comerciales, agrega habilitaciones, cartelería, mejoras, destino específico y responsabilidad por permisos.
Entrega, depósito y garantías
El acta de entrega e inventario ayudan a probar estado, llaves, medidores, mobiliario y daños existentes.
Las garantías deben describirse con precisión: fiador, seguro de caución, garantía propietaria u otra alternativa aceptada.
Rescisión y devolución
La rescisión anticipada debe redactarse de acuerdo con la normativa aplicable y el destino del inmueble.
También conviene regular inspección, devolución de llaves, servicios, expensas, arreglos y compensaciones.
Plantilla relacionada
Crear Contrato de locación de vivienda
Completa el formulario paso a paso y genera una versión editable del documento. La plantilla pertenece al catálogo de derecho argentino.
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Preguntas frecuentes
¿Contrato de locación y contrato de alquiler son lo mismo?
En el uso cotidiano se habla de alquiler, pero el término jurídico habitual es locación.
¿Sirve el mismo modelo para vivienda y comercio?
No conviene. El local comercial requiere cláusulas sobre destino, habilitaciones, mejoras, cartelería y riesgos propios de la actividad.
Aviso: esta guía es informativa y orientativa para casos estándar. No constituye asesoría legal personalizada. La normativa puede cambiar; verifica fuentes oficiales y consulta un profesional cuando tu operación lo requiera.