Contrato de Arrendamiento de Vivienda en Perú: guía y plantilla
Guía para redactar contrato de arrendamiento de vivienda en Perú: qué debe incluir, cláusulas clave, errores frecuentes y una plantilla que puedes completar paso a paso.
Equipo editorial HazTuContrato · Metodología y revisión de contenido
El contrato de arrendamiento de vivienda en Perú documenta el alquiler de una casa o departamento conforme al Código Civil. Fija la renta, la garantía, el plazo, los servicios y la entrega, e incluye las cláusulas que exige la Ley 30933 para el desalojo con intervención notarial: allanamiento a futuro, sometimiento expreso y cuenta bancaria para la renta.
Crear el documento
Completa el formulario y genera contrato de arrendamiento de vivienda editable en minutos.
Checklist práctico
- ✓DNI de arrendador y arrendatario
- ✓Dirección completa con distrito y provincia
- ✓Renta, garantía y adelanto
- ✓Cuenta bancaria para la renta
Qué debe incluir
DNI de arrendador y arrendatario. Dirección completa con distrito y provincia. Renta, garantía y adelanto. Cuenta bancaria para la renta.
Para qué sirve: Alquilar un departamento o casa para vivienda; Pactar renta, garantía y adelanto; Preparar el contrato para el desalojo notarial de la Ley 30933.
Cláusulas recomendadas
1. Objeto. 2. Renta y pago. 3. Garantía. 4. Plazo. 5. Uso y conservación.
Además, el documento resuelve: Cláusula de allanamiento a futuro; Sometimiento expreso a la Ley 30933; Cuenta bancaria con número, tipo y moneda para la renta; Causales de resolución del artículo 1697.
Marco legal
Código Civil peruano: artículos 1666 y siguientes (arrendamiento), en especial 1681, 1688, 1697, 1699, 1700 y 1704 — Ley 30933, que regula el procedimiento especial de desalojo con intervención notarial (artículos 4, 5 y 7).
Plantilla relacionada
Crear Contrato de Arrendamiento de Vivienda
Completa el formulario paso a paso y genera una versión editable del documento. La plantilla pertenece al catálogo de derecho peruano.
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Preguntas frecuentes
¿Este contrato sirve para el desalojo notarial?
Trae las tres cláusulas que exige la Ley 30933. Para usarlas, el contrato debe constar en escritura pública o en el Formulario Único de Arrendamiento (FUA), y la renta debe pagarse en la cuenta indicada (arts. 4 y 5).
¿Cuándo puedo resolver el contrato por falta de pago?
Cuando el arrendatario no pagó la renta del mes anterior y vence otro mes y además quince días (Código Civil, art. 1697).
¿El contrato se renueva automáticamente?
No. Vence sin aviso; si el arrendatario se queda, el arrendamiento continúa en las mismas condiciones hasta que el arrendador pida la devolución (arts. 1699 y 1700).
¿Puedo entrar a revisar el departamento?
Por causa justificada y con aviso previo de siete días (art. 1681).
Aviso: esta guía es informativa y orientativa para casos estándar. No constituye asesoría legal personalizada. La normativa puede cambiar; verifica fuentes oficiales y consulta un profesional cuando tu operación lo requiera.