Arrendamiento
El arrendamiento es el contrato por el cual el arrendador entrega el uso y goce de un inmueble al arrendatario a cambio de un canon periódico. México regula plazo mínimo, reajuste del canon, garantías exigibles, causales de terminación y obligaciones de reparación, por lo que las cláusulas válidas cambian según el país.
Definición
El arrendamiento en México regula el uso temporal de un inmueble a cambio de pago periódico. Define partes, inmueble, canon, plazo, destinación, garantías, servicios, entrega e inventario.
Cuándo usarlo
Úsalo cuando entregas un inmueble a cambio de renta en México. No confundir con comodato, donde no hay contraprestación principal por el uso.
En qué se diferencia de figuras parecidas
Elegir mal entre estas figuras cambia el documento que necesitas.
- Arrendamiento
- Contrato por el cual una parte cede el uso de un inmueble a cambio de un canon o renta.
- Comodato
- Préstamo gratuito de uso de un bien, sin pago de renta por el uso.
- Promesa de compraventa
- Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas.
Marco legal aplicable
Normas en las que se apoyan nuestras plantillas relacionadas con arrendamiento en México. No sustituyen la revisión de un abogado sobre tu caso concreto.
Legislación civil de la entidad federativa donde se ubica el inmueble — normas procesales, fiscales, registrales, de vivienda y de protección al consumidor que resulten aplicables al caso.
Código de Comercio (Arts. 75 y ss., arrendamiento mercantil) — Código Civil Federal y código civil local — normas fiscales, de protección civil y uso de suelo aplicables.
Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia arrendamiento de comodato?
Arrendamiento: Contrato por el cual una parte cede el uso de un inmueble a cambio de un canon o renta. Comodato: Préstamo gratuito de uso de un bien, sin pago de renta por el uso. Son figuras distintas, así que el documento correcto depende de cuál describe tu caso.
¿En qué se diferencia arrendamiento de promesa de compraventa?
Arrendamiento: Contrato por el cual una parte cede el uso de un inmueble a cambio de un canon o renta. Promesa de compraventa: Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas. Son figuras distintas, así que el documento correcto depende de cuál describe tu caso.
¿Qué marco legal aplica en México?
Nuestra plantilla de Contrato de arrendamiento (renta) de vivienda se apoya en: Legislación civil de la entidad federativa donde se ubica el inmueble — normas procesales, fiscales, registrales, de vivienda y de protección al consumidor que resulten aplicables al caso. Nuestra plantilla de Contrato de Arrendamiento de Local Comercial se apoya en: Código de Comercio (Arts. 75 y ss., arrendamiento mercantil) — Código Civil Federal y código civil local — normas fiscales, de protección civil y uso de suelo aplicables.
¿Qué documento necesito en México?
Según tu caso, corresponde Contrato de arrendamiento (renta) de vivienda o Contrato de Arrendamiento de Local Comercial. Puedes recorrer el asistente completo y revisar el documento en pantalla antes de decidir si pagas.
Plantillas relacionadas
Contrato de renta de casa o departamento en México: arrendamiento con inventario, monto de renta, depósito, servicios, aval o fiador y restitución del inmueble.
Arrendamiento de local comercial en México con giro, permisos, renta, depósito, impuestos, mantenimiento y restitución.
Comparaciones relacionadas
Términos relacionados
Fuentes legales de referencia
Consulta normativa oficial y entidades competentes antes de firmar. Estos enlaces son puntos de partida para verificar requisitos vigentes.
- Diario Oficial de la Federación
Publicación oficial de leyes y reglamentos federales.
- Cámara de Diputados — Leyes
Biblioteca legislativa con Código Civil Federal y Ley Federal del Trabajo.
- SAT
Obligaciones fiscales relacionadas con contratos y facturación.
- PROFECO
Protección al consumidor y contratos de adhesión.
- STPS — REPSE
Registro de Prestadoras de Servicios Especializados u Obras Especializadas.