Contratos en Yucatán
México combina legislación civil local con legislación federal. Para los derechos y contratos relativos a un inmueble ubicado en Yucatán, el Código Civil del Estado de Yucatán puede ser una fuente central; la forma del acto, su lugar de cumplimiento, la calidad de las partes y las normas imperativas también pueden cambiar el análisis. Por eso revisamos cada tipo de contrato por separado.
Qué exige Yucatán para transmitir un inmueble
Tras la reforma del 7 de junio de 2022, que derogó el artículo 1403 y reformó el 1406, la compraventa de inmuebles se otorga ante notario público sin umbral de valor. Subsiste la excepción del artículo 1405 para operaciones de organismos públicos con fines sociales sobre predios de hasta 600 m².
Esto es lo que dice el código civil de la entidad, no una recomendación para tu caso. Confirma con un notario de Yucatán qué escritura, ratificación e inscripción requiere tu operación concreta.
Se rigen por el código civil de Yucatán
Estos documentos pueden quedar sujetos a legislación civil local según la operación y su punto de conexión. La lista es un inventario de contratos que requieren análisis estatal, no una afirmación de que todos ya estén adaptados a Yucatán. Cada combinación se habilitará como variante estatal solo después de su revisión jurídica específica.
- Contrato de arrendamiento (renta) de viviendaContrato de renta de casa o departamento en México: arrendamiento con inventario, monto de renta, depósito, servicios, aval o fiador y restitución del inmueble.
- Contrato de Arrendamiento de Local ComercialArrendamiento de local comercial en México con giro, permisos, renta, depósito, impuestos, mantenimiento y restitución.
- Contrato de SubarrendamientoSubarrendamiento total o parcial de un inmueble en México por el arrendatario original a un subarrendatario, con autorización del arrendador.
- Contrato de Comodato de InmueblePréstamo gratuito de uso de casa, local, oficina o terreno con inventario, gastos, restricciones y restitución.
- Contrato de Compraventa de InmuebleCompraventa privada de inmueble en México con controles de título, pagos, impuestos, escritura y entrega.
- Promesa de Compraventa de InmueblePromesa preparatoria para venta de inmueble en México con precio, pagos, condiciones de escritura y entrega.
- Contrato de CompraventaCompraventa de bienes muebles con identificación, pagos, entrega, riesgo y saneamiento
- Contrato de Compraventa de VehículoCompraventa de auto o motocicleta usada entre particulares en México: identificación por NIV y motor, factura y endoso, REPUVE, adeudos de tenencia e infracciones, entrega y cambio de propietario
- Contrato de Mutuo o Préstamo de DineroPréstamo civil o mercantil con entrega, calendario de pago, intereses, garantías, mora y recibos.
- Contrato de Sociedad CivilActa constitutiva de sociedad civil (S.C.) en México: socios, objeto, aportaciones, administración, reparto de utilidades, cesión de partes sociales, registro y liquidación.
- Contrato de Mandato o Poder EspecialMandato mexicano con tipo de poder, forma de otorgamiento, facultades, limites, gastos, sustitucion, rendicion de cuentas y revocacion.
- Carta Poder SimpleAutorización breve para que otra persona realice un trámite puntual en tu nombre en México, firmada ante dos testigos.
- Contrato de Obra a Precio AlzadoContrato mexicano de construcción o remodelación por precio fijo, con proyecto, permisos, cambios, avances, recepción y responsabilidad por defectos.
Su legislación principal es federal
La principal legislación sustantiva de estos documentos es federal, como la Ley Federal del Trabajo o la Ley General de Sociedades Mercantiles. Eso no significa que toda gestión sea idéntica: la autoridad, oficina, procedimiento, registro o práctica aplicable puede depender del lugar y del caso.
- Contrato Individual de Trabajo por Tiempo IndeterminadoContrato laboral mexicano con puesto, salario, jornada, prestaciones, seguridad social y expediente.
- Contrato Individual de Trabajo por Tiempo DeterminadoContrato laboral mexicano temporal con causa objetiva, plazo, salario, prestaciones y cierre.
- Contrato o Convenio de TeletrabajoTeletrabajo mexicano con porcentaje remoto, domicilio, equipo, costos, supervisión, seguridad y reversibilidad.
- Finiquito y Convenio de Terminación LaboralFiniquito o liquidación laboral en México: desglose de salarios pendientes, aguinaldo y vacaciones proporcionales, prima vacacional, prima de antigüedad e indemnización, con constancia de pago y ratificación.
- Carta de Renuncia LaboralComunicación formal de renuncia voluntaria al empleo en México, con fecha de baja, preaviso opcional y solicitud de finiquito.
- Constancia LaboralDocumento que una persona empleadora expide en México para acreditar servicios o, en la modalidad quincenal, los días trabajados y el salario percibido.
- Reglamento Interior de TrabajoReglamento Interior de Trabajo conforme a los artículos 422 a 425 de la LFT, listo para depositar ante el Centro Federal de Conciliación y Registro Laboral
- Contrato de Servicios Especializados (REPSE)Cómo elaborar un contrato REPSE en México: servicios u obras especializadas con número y vigencia de registro, actividad distinta a la preponderante del cliente, personal propio del proveedor y evidencia de cumplimiento ante IMSS y SAT.
- Acta Constitutiva de S.A. de C.V.Proyecto de acta constitutiva de sociedad anónima de capital variable en México, con estatutos conforme a la Ley General de Sociedades Mercantiles, listo para llevar ante notario o corredor público.
- Acta de Asamblea de Sociedad MercantilActa mexicana para asamblea ordinaria, extraordinaria, mixta o especial con convocatoria, quórum, votos, acuerdos y formalización.
- Pagaré con Carta de InstruccionesPagaré mexicano con monto máximo, vencimiento, intereses, soporte de saldo e instrucciones de llenado.
- Contrato de FranquiciaFranquicia mexicana con divulgación previa, marca, know-how, manuales, territorio, pagos, auditoría y salida ordenada.
- Contrato de Distribución ComercialDistribución mexicana de productos con territorio, exclusividad, metas, marca, inventario, clientes, cumplimiento y salida.
- Contrato de Suministro ComercialSuministro mexicano de productos, insumos o mercancías con pedidos, entregas, calidad, precios, rechazos y continuidad.
- Contrato de Comisión MercantilEncargo mercantil para promover, comprar, vender o cobrar operaciones con instrucciones, comisión, reportes y rendición de cuentas.
- Licencia de Uso de Software o MarcaLicencia mexicana para usar software, marca, contenido o plataforma con alcance, usuarios, soporte, regalías y controles.
- Cesión de Derechos Patrimoniales de AutorCesión mexicana de derechos patrimoniales sobre obras, software, contenido o diseños con modalidades, plazo, territorio y garantías.
- Aviso de Privacidad IntegralAviso mexicano para informar tratamiento de datos personales, finalidades, transferencias, derechos ARCO y canales de privacidad.
Dónde se registra un inmueble en Yucatán
La inscripción de actos sobre inmuebles corresponde al Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Yucatán. Antes de firmar una compraventa o una promesa conviene pedir ahí el antecedente registral del inmueble y confirmar quién aparece como titular y si existen gravámenes.
Fuentes consultadas
Estas son las fuentes consultadas hasta ahora. Antes de publicar esta página como revisada, cada proposición deberá enlazarse a su fuente oficial vigente y recibir la aprobación prevista en el programa de calidad jurídica.
Esta página explica qué ley aplica según la entidad federativa. No sustituye la asesoría de un abogado, un notario o un corredor público para tu caso concreto.