Contrato de Compraventa de Inmueble

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

En la ciudad de Ciudad de México, el 1 de abril de 2026, comparecen Roberto Hernández Vega, identificado(a) con CURP número HEVR850312HDFRGT09, quien para los efectos del presente contrato se denominará el/la VENDEDOR(A) y Ana Lucía Morales Ruiz, identificado(a) con CURP número MORA920618MDFRZN04, quien para los efectos del presente contrato se denominará el/la COMPRADOR(A), quienes manifiestan contar con capacidad legal suficiente para obligarse y celebran el presente contrato privado de compraventa respecto de un inmueble ubicado en Ciudad de México, conforme a las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I. EL VENDEDOR declara contar, según la información y documentos disponibles, con derechos suficientes para vender el inmueble descrito, sujeto a verificación notarial, registral, fiscal y documental.

II. EL COMPRADOR declara conocer la información proporcionada sobre el inmueble y aceptar continuar con la formalización bajo las condiciones pactadas.

III. Las partes reconocen que la escritura pública, inscripción registral, impuestos y certificados pueden ser necesarios para la plena eficacia de la operación.

PRIMERA — OBJETO. EL VENDEDOR vende a EL COMPRADOR, y este adquiere, el inmueble tipo Departamento ubicado en Av. Insurgentes Sur 1234, Int. 502, Col. Del Valle, C.P. 03100, identificado con folio real o antecedente registral Folio real 123456 / partida 7890.

Superficie de terreno: 250 m²; construcción: 180 m². Colindancias: al norte Calle Reforma, al sur Ejemplo, al oriente Ejemplo y al poniente Ejemplo.

Anexos, estacionamiento y bodega:

• Cajón de estacionamiento y bodega incluidos (si aplica)

Antecedente de propiedad: escritura pública No. 12,345 de fecha 15 de junio de 2026, otorgada ante Notaría 15 de Ciudad de México.

• Inscripción en el Registro Público de la Propiedad
• Sucesión, adjudicación o poder especial (si aplica)

Estado de ocupación y posesión: Desocupado.

Con base en la información entregada, EL VENDEDOR declara no conocer gravámenes, adeudos, limitaciones, litigios u ocupaciones distintos de los expresamente revelados.

SEGUNDA — PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio de compraventa será $4,500,000 (CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MEXICANOS). La trazabilidad del precio, anticipos, saldos, fechas y conceptos se relaciona en el calendario de pagos incorporado a este contrato.

El día, forma, cuenta y condiciones de pago del saldo serán:

El saldo del precio se pagará El mismo día de la firma de la escritura pública, mediante transferencia o consignación bancaria a la cuenta de ahorros No. CLABE 012345678901234567 del banco BBVA / Banorte, a nombre del VENDEDOR. El pago extemporáneo generará intereses de mora a la tasa máxima legal permitida, liquidados desde el día siguiente al vencimiento hasta la fecha de pago efectivo.

Soportes, retenciones y condiciones adicionales:

• Recibo o comprobante bancario por cada desembolso
• Retención de ISR por enajenación de inmueble, si aplica
• Saldo contra firma de escritura y entrega de certificados
• Pagos directos a institución acreedora solo con carta de instrucciones