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Acta de Terminación de Arrendamiento y Entrega del Inmueble

El acta de terminación de arrendamiento en Perú deja sin efecto el contrato de alquiler por mutuo disenso y documenta la entrega del inmueble: fecha, estado, llaves, lecturas de medidores, descuentos y devolución de la garantía. Fijar la fecha de entrega corta la renta, que se debe hasta la devolución.

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Acta de Terminación de Arrendamiento y Entrega del InmuebleEjemplo

ACTA DE TERMINACIÓN DE ARRENDAMIENTO POR MUTUO DISENSO Y ENTREGA DEL INMUEBLE

En Lima, a 31 de octubre de 2026, suscriben la presente acta, de una parte Luis Alberto Quispe Mamani, identificado(a) con DNI número 45781236, quien para los efectos del presente contrato se denominará el/la ARRENDADOR(A); y de la otra Carla Patricia Flores Rojas, identificado(a) con DNI número 72345618, quien para los efectos del presente contrato se denominará el/la ARRENDATARIO(A); quienes acuerdan lo siguiente:

PRIMERA. MUTUO DISENSO. Las partes dejan sin efecto, por mutuo disenso conforme al artículo 1313 del Código Civil, el contrato de arrendamiento celebrado el 1 de noviembre de 2025 sobre el inmueble ubicado en Calle Los Pinos 245, departamento 401, Miraflores, provincia y departamento de Lima.

SEGUNDA. ENTREGA. EL ARRENDATARIO devuelve el inmueble el 31 de octubre de 2026 y EL ARRENDADOR lo recibe en el siguiente estado:

  • Departamento desocupado, limpio y pintado, sin más deterioro que el del uso ordinario
  • Se entregan dos juegos de llaves y la tarjeta de acceso al edificio

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Mutuo disenso del artículo 1313
Fecha de entrega y estado del inmueble
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Información necesaria

  • DNI de arrendador y arrendatario
  • Fecha del contrato original
  • Dirección del inmueble
  • Garantía y descuentos

El contrato incluye

4 secciones

1. Mutuo disenso

2. Entrega

3. Garantía

4. Conformidad

§

Marco legal aplicable

Código Civil peruano: artículo 1313 (mutuo disenso), 1681 inciso 10 (devolución en el estado recibido salvo el uso ordinario) y 1704 (renta hasta la devolución).

Guía legal

Acta de Terminación de Arrendamiento y Entrega del Inmueble Perú

Guía para redactar acta de terminación de arrendamiento y entrega del inmueble en Perú: qué debe incluir, cláusulas clave, errores frecuentes y una plantilla que puedes completar paso a paso.

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Fuentes legales de referencia

Consulta normativa oficial y entidades competentes antes de firmar. Estos enlaces son puntos de partida para verificar requisitos vigentes.

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