Contrato de Arrendamiento con Opción a Compra

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN A COMPRA

En Zapopan, Jalisco, a 5 de noviembre de 2026, celebran el presente contrato de arrendamiento con opción a compra, por una parte, Roberto Sandoval Ibarra, identificado(a) con INE número SAIR780314HJCNBB08 y Elena Morales Cárdenas, identificado(a) con INE número MOCE800927MJCRRL03, quienes para los efectos del presente contrato se denominarán los ARRENDADORES, y por la otra, Daniel Ortega Fuentes, identificado(a) con INE número OEFD900611HJCRNN05, quien para los efectos del presente contrato se denominará el/la ARRENDATARIO(A), conforme a las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES

I. Declaran LOS ARRENDADORES:

a) Que tienen la propiedad del inmueble (casa) ubicado en Calle Paseo de los Fresnos 118, Fracc. Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, inscrito en el Registro Público de la Propiedad con el folio real 2148763, y que pueden darlo en arrendamiento y obligarse a venderlo en los términos de este contrato.

b) Que el inmueble está libre de hipotecas, gravámenes, embargos y juicios.

c) Que el inmueble forma parte de una sociedad conyugal y que ambos cónyuges firman este contrato.

II. Declara EL ARRENDATARIO:

a) Que conoce el inmueble y su estado.

b) Que cuenta con los recursos para pagar la renta y, si decide comprar, el precio, por sí o mediante un crédito.

CLÁUSULAS

PRIMERA. ARRENDAMIENTO. LOS ARRENDADORES dan en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble descrito en la declaración I, para destinarlo a casa habitación. El inmueble se entrega el 5 de noviembre de 2026, en estado de servir para ese uso.

SEGUNDA. PLAZO. El arrendamiento durará 24 meses a partir del 5 de noviembre de 2026. Si al terminar el plazo no se ha ejercido la opción de compra, EL ARRENDATARIO devolverá el inmueble; cualquier prórroga requerirá un nuevo acuerdo por escrito.

TERCERA. RENTA. EL ARRENDATARIO pagará una renta mensual de $14,000 (CATORCE MIL PESOS MEXICANOS), a más tardar el día 5 de cada mes, por transferencia a la cuenta con CLABE 014320655012345678 de Santander, designada por LOS ARRENDADORES. El comprobante de cada transferencia servirá como recibo. La renta no cambiará durante el plazo.

CUARTA. DEPÓSITO EN GARANTÍA. EL ARRENDATARIO entrega a la firma un depósito en garantía de $14,000 (CATORCE MIL PESOS MEXICANOS). Si se ejerce la opción, el depósito se abonará al precio; si no, se devolverá al entregar el inmueble, descontados los adeudos y daños comprobados.

QUINTA. SERVICIOS, CONSERVACIÓN Y MEJORAS. Esta cláusula está incluida en la versión completa del documento. Su texto se genera con las respuestas del cuestionario y se desbloquea al completar el contrato, junto con la descarga en PDF y Word. Esta cláusula está incluida en la versión completa del documento. Su texto se genera con las respuestas del cuestionario y se desbloquea al completar el contrato, junto con la descarga en PDF y Word. Esta cláusula está incluida en la versión completa del documento. Su texto se genera con las respuestas del cuestionario y se desbloquea al completar el contrato, junto con la descarga en PDF y Word. Esta cláusula está incluida en la versión completa

SEXTA. OPCIÓN DE COMPRA. LOS ARRENDADORES otorgan a EL ARRENDATARIO la opción de comprar el inmueble por el precio de $2,400,000 (DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS MEXICANOS), que no cambiará durante el plazo. EL ARRENDATARIO podrá ejercerla en cualquier momento mientras el arrendamiento esté vigente, mediante aviso por escrito a LOS ARRENDADORES, siempre que esté al corriente en el pago de la renta. La opción se extingue si no se ejerce dentro del plazo o si el arrendamiento se rescinde por incumplimiento de EL ARRENDATARIO.