Carta de Intención

CARTA DE INTENCIÓN

En Monterrey, Nuevo León, a 13 de octubre de 2026, Alimentos La Silla S.A. de C.V., identificado(a) con RFC número ALS160502PQ1, quien para los efectos del presente contrato se denominará la PARTE A, y Grupo Cafetero del Norte S. de R.L. de C.V., identificado(a) con RFC número GCN210118AB3, quien para los efectos del presente contrato se denominará la PARTE B, firman la presente carta de intención conforme a lo siguiente:

1. OPERACIÓN. Las partes están negociando la compraventa de activos o de una línea de negocio, que describen así: La venta a la Parte B de la cafetería que la Parte A opera en Av. Revolución 1450, Monterrey, con su mobiliario, equipo y marca.

2. TÉRMINOS PRELIMINARES. Como referencia para la negociación, las partes coinciden en los siguientes términos:

Precio estimado de $1,800,000, sujeto al resultado de la revisiónPago del 30 % a la Esta cláusula está incluida en la versión completa del documento. Su texto se genera con las respuestas del cuestionario y se

3. PASOS PREVIOS AL CONTRATO DEFINITIVO. Antes de firmar un contrato definitivo deberá completarse lo siguiente:

• Revisión de estados financieros, contratos y adeudos fiscales del negocio
• Aprobación de la asamblea de socios de la Parte B
• Acuerdo con el arrendador del local para la cesión del arrendamiento

Las partes estiman, solo como referencia, firmar el contrato definitivo a más tardar el 15 de diciembre de 2026.

4. ALCANCE DE ESTA CARTA. Las partes declaran que esta carta no es una promesa de contrato ni un contrato definitivo. Los términos de las secciones 1, 2 y 3 son una referencia para negociar y no obligan a ninguna parte a celebrar el contrato definitivo ni a completar la operación, aunque la negociación avance. Solo obligan las secciones 5 a 9. La operación quedará acordada únicamente cuando las partes firmen el contrato definitivo.