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Acta de Entrega-Recepción de Inmueble

El acta de entrega-recepción deja constancia en México del estado de una casa, departamento, local u oficina rentado en el momento en que se entrega al arrendatario o en que este lo devuelve. Registra el estado general, los daños y faltantes, el inventario de muebles, las lecturas de luz, agua y gas, las llaves y, al terminar la renta, los adeudos y qué pasa con el depósito en garantía.

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Acta de Entrega-Recepción de InmuebleEjemplo

ACTA DE ENTREGA-RECEPCIÓN DE INMUEBLE

En Guadalajara, Jalisco, a 31 de octubre de 2026, comparecen Laura Elena Castañeda Ríos, identificado(a) con INE número CSRSLR68041509M700, quien para los efectos del presente contrato se denominará el/la ARRENDADOR(A), y Diego Armando Salinas Ortega, identificado(a) con INE número SLORDG91112309H500, quien para los efectos del presente contrato se denominará el/la ARRENDATARIO(A), partes del contrato de arrendamiento de fecha 1 de noviembre de 2025 sobre el inmueble (departamento) ubicado en Calle Lerdo de Tejada 2418, departamento 3B, Col. Americana, Guadalajara, Jalisco, para hacer constar lo siguiente:

PRIMERO. ENTREGA. EL ARRENDATARIO devuelve el inmueble y EL ARRENDADOR lo recibe, con motivo de la terminación del contrato de arrendamiento.

SEGUNDO. ESTADO DEL INMUEBLE. Las partes revisaron juntas el inmueble y hacen constar que se encuentra en buen estado de conservación, limpio y con sus instalaciones funcionando. Con las siguientes observaciones:

  • Vidrio estrellado en la ventana de la recámara principal; lo paga el arrendatario con cargo al depósito
  • Mancha de humedad de 30 cm en el techo del baño, que ya existía al inicio de la renta; la repara la arrendadora

TERCERO. INVENTARIO. Junto con el inmueble se entregan los siguientes bienes, en el estado que se indica:

  • Refrigerador Mabe de 2 puertas, funcionando
  • Estufa de 4 quemadores con horno, funcionando
  • Cortinas en sala y recámaras, en buen estado

CUARTO. LECTURAS DE SERVICIOS. Al momento de la entrega, las lecturas son las siguientes:

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Dos momentos: entrega al inicio o devolución al terminar la renta
Estado general, daños y faltantes anotados uno por uno
Inventario de muebles y electrodomésticos

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Ten esto a la mano

No necesitas preparar documentos especiales. Estos datos bastan para completar el formulario.

Información necesaria

  • Datos del arrendador y del arrendatario
  • Dirección del inmueble y fecha del contrato de renta
  • Lecturas de los medidores
  • Lista de llaves, controles y, si hay, muebles
  • Al terminar: adeudos pendientes y monto del depósito

El contrato incluye

7 secciones

1. Entrega

2. Estado del inmueble

3. Inventario

4. Lecturas de servicios

5. Llaves y accesos

6. Defectos no visibles o adeudos y depósito

7. Fotografías

§

Marco legal aplicable

Legislación civil de la entidad federativa donde está el inmueble; como referencia supletoria, Código Civil Federal, artículos 2412 (entrega del inmueble), 2442 y 2443 (devolución y presunción de buen estado) y 2444 (reparaciones menores).

Guía legal

Acta de Entrega-Recepción de Inmueble en México: guía y plantilla

Guía para redactar acta de entrega-recepción de inmueble en México: qué debe incluir, cláusulas clave, errores frecuentes y una plantilla que puedes completar paso a paso.

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Fuentes legales de referencia

Consulta normativa oficial y entidades competentes antes de firmar. Estos enlaces son puntos de partida para verificar requisitos vigentes.

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