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Acta de Terminación de Arrendamiento y Entrega del Inmueble

El acta de terminación de arrendamiento en Ecuador documenta el fin del arriendo de mutuo acuerdo y la entrega del inmueble: estado, llaves, lecturas de medidores, descuentos y devolución de la garantía.

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Acta de Terminación de Arrendamiento y Entrega del InmuebleEjemplo

ACTA DE TERMINACIÓN DE ARRENDAMIENTO Y ENTREGA DEL INMUEBLE

En Quito, a 31 de octubre de 2026, comparecen por una parte Andrés Sebastián Villacís Paredes, identificado(a) con Cédula número 1712345678, quien para los efectos del presente contrato se denominará el/la ARRENDADOR(A); y por otra Daniela Fernanda Ortiz Muñoz, identificado(a) con Cédula número 1723456789, quien para los efectos del presente contrato se denominará el/la ARRENDATARIO(A), quienes acuerdan lo siguiente:

PRIMERA. TERMINACIÓN. Las partes dan por terminado, de mutuo acuerdo, el contrato de arrendamiento celebrado el 1 de noviembre de 2024 sobre el inmueble ubicado en Av. República de El Salvador N34-127 y Suiza, departamento 6B.

SEGUNDA. ENTREGA. EL ARRENDATARIO entrega el inmueble el 31 de octubre de 2026 y EL ARRENDADOR lo recibe en el siguiente estado:

  • Inmueble desocupado, limpio y en el estado en que se recibió, salvo el desgaste por uso normal
  • Se entregan dos juegos de llaves y un control del parqueadero

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Terminación de mutuo acuerdo
Estado del inmueble y llaves
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Información necesaria

  • Datos de las partes
  • Dirección y fecha del contrato
  • Estado del inmueble
  • Garantía y descuentos

El contrato incluye

4 secciones

1. Terminación

2. Entrega

3. Garantía

4. Cancelación

§

Marco legal aplicable

Código Civil del Ecuador, artículo 1561 (los contratos pueden terminar por mutuo consentimiento) — Ley de Inquilinato, artículo 22 (derechos irrenunciables del inquilino).

Guía legal

Guía: Acta de Terminación de Arrendamiento y Entrega del Inmueble

Guía para redactar acta de terminación de arrendamiento y entrega del inmueble en Ecuador: qué debe incluir, cláusulas clave, errores frecuentes y una plantilla que puedes completar paso a paso.

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Fuentes legales de referencia

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