Promesa de compraventa
Promesa de compraventa en Chile: Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas. Úsala cuando aún falta crédito, estudio de títulos, avalúo o escritura, pero las partes ya quieren obligarse en Chile.
Definición
La promesa de compraventa organiza la operación antes del contrato definitivo. Debe describir inmueble o bien, precio, pagos, plazo, arras o seña, documentos y consecuencias de incumplimiento en Chile.
Cuándo usarlo
Úsala cuando aún falta crédito, estudio de títulos, avalúo o escritura, pero las partes ya quieren obligarse en Chile.
En qué se diferencia de figuras parecidas
Elegir mal entre estas figuras cambia el documento que necesitas.
- Promesa de compraventa
- Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas.
- Arras / Seña
- Suma entregada para confirmar una negociación; sus efectos dependen de cómo se pacten.
Marco legal aplicable
Normas en las que se apoyan nuestras plantillas relacionadas con promesa de compraventa en Chile. No sustituyen la revisión de un abogado sobre tu caso concreto.
Código Civil de Chile, especialmente artículos 686, 1554 y 1801; Ley 21.442 sobre copropiedad inmobiliaria; artículo 138 bis de la Ley General de Urbanismo y Construcciones cuando resulte aplicable; Ley 19.496 en relaciones de consumo.
Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia promesa de compraventa de arras / seña?
Promesa de compraventa: Acuerdo previo que obliga a celebrar la compraventa definitiva en fecha o condiciones pactadas. Arras / Seña: Suma entregada para confirmar una negociación; sus efectos dependen de cómo se pacten. Son figuras distintas, así que el documento correcto depende de cuál describe tu caso.
¿Qué marco legal aplica en Chile?
Nuestra plantilla de Promesa de Compraventa de Inmueble se apoya en: Código Civil de Chile, especialmente artículos 686, 1554 y 1801; Ley 21.442 sobre copropiedad inmobiliaria; artículo 138 bis de la Ley General de Urbanismo y Construcciones cuando resulte aplicable; Ley 19.496 en relaciones de consumo.
¿Qué documento necesito en Chile?
El documento que corresponde es Promesa de Compraventa de Inmueble. Puedes recorrer el asistente completo y revisar el documento en pantalla antes de decidir si pagas.
Plantillas relacionadas
Promesa chilena entre particulares con estudio de títulos, precio, crédito, escritura, entrega e incumplimiento.
Términos relacionados
Fuentes legales de referencia
Consulta normativa oficial y entidades competentes antes de firmar. Estos enlaces son puntos de partida para verificar requisitos vigentes.
- LeyChile — Biblioteca del Congreso Nacional
Textos oficiales y consolidados de leyes y códigos chilenos.
- ChileAtiende
Requisitos oficiales de trámites, registros y servicios públicos.
- Dirección del Trabajo
Normativa y orientación oficial sobre relaciones laborales y honorarios.
- Servicio de Registro Civil e Identificación
Registro de vehículos, identificación y actuaciones del estado civil.
- Servicio de Impuestos Internos
Boletas de honorarios, retenciones y obligaciones tributarias vigentes.
- SERNAC
Protección de consumidores, garantías e información comercial.