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Contrato de Arriendo de Vivienda

Contrato chileno de arriendo de vivienda urbana, preparado para documentar renta, reajuste, garantía, inventario, gastos, restitución y respaldo solidario opcional.

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Contrato de Arriendo de ViviendaEjemplo

CONTRATO DE ARRIENDO DE VIVIENDA

En Santiago, República de Chile, a 15 de junio de 2026, comparecen:

ARRENDADOR: Servicios Andes SpA, identificado(a) con RUT número 76.543.210-8, quien para los efectos del presente contrato se denominará el/la ARRENDADOR(A)

ARRENDATARIO: Camila Fernanda Rojas Silva, identificado(a) con RUN número 18.765.432-1, quien para los efectos del presente contrato se denominará el/la ARRENDATARIO(A)

PRIMERA - INMUEBLE, ALCANCE Y DESTINO: EL ARRENDADOR da en arriendo a EL ARRENDATARIO el inmueble ubicado en Av. Providencia 1234, depto. 502, Providencia, Región Metropolitana, rol de avalúo 1234-56.

La vivienda se destinará exclusivamente a: Habitación del arrendatario y su grupo familiar. Las personas autorizadas a ocuparla son:

  • El arrendatario y su grupo familiar individualizado por las partes

SEGUNDA - PLAZO: El arriendo comienza el 15 de junio de 2026. Tendrá una duración inicial de 12 meses. Si el plazo fijo no excede de un año, el arrendador sólo podrá solicitar judicialmente la restitución y el arrendatario tendrá el plazo legal contado desde la notificación de la demanda, conforme al artículo 4 de la Ley 18.101.

TERCERA - RENTA Y PAGO: La renta mensual será de $650.000 (SEISCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS CHILENOS), pagadera a más tardar el día 5 de cada mes mediante Transferencia bancaria, conforme a estas instrucciones: Banco, tipo y número de cuenta, titular y correo.

CUARTA - GARANTÍA: EL ARRENDATARIO entrega $650.000 (SEISCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS CHILENOS) en garantía del cumplimiento de obligaciones, consumos y daños imputables. No podrá aplicarse automáticamente como última renta. Dentro de 30 días corridos desde la restitución y recepción de antecedentes finales, EL ARRENDADOR entregará una liquidación respaldada y devolverá el saldo no aplicado.

QUINTA - GASTOS Y SERVICIOS: Serán de cargo de EL ARRENDATARIO:

  • Consumos de agua, electricidad, gas, internet y otros servicios individualizados

Serán de cargo de EL ARRENDADOR:

  • Contribuciones y cargas que graven el dominio
  • Gastos comunes extraordinarios, salvo daño imputable al arrendatario

SEXTA - ENTREGA, CONSERVACIÓN Y REPARACIONES: La entrega se documentará así:

  • La vivienda se entrega limpia, habitable y con instalaciones funcionando, según acta y registro fotográfico anexo
  • Lecturas de medidores, llaves y controles se documentarán en el acta de entrega

EL ARRENDATARIO cuidará la vivienda y avisará oportunamente daños o reparaciones necesarias. Responderá por deterioros imputables a su hecho, culpa o al de sus ocupantes, pero no por desgaste legítimo, vicios preexistentes ni reparaciones que legalmente correspondan a EL ARRENDADOR.

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Ley 18.101 y Código Civil chileno
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Información necesaria

  • RUN o RUT y contactos de las partes
  • Dirección y rol de avalúo
  • Renta, garantía y plazo
  • Inventario y distribución de gastos

El contrato incluye

10 secciones

1. Inmueble, Alcance y Destino

2. Plazo

3. Renta y Pago

4. Garantía

5. Gastos y Servicios

6. Entrega, Conservación y Reparaciones

7. Cesión, Subarriendo y Mascotas

8. Incumplimiento y Terminación

9. Restitución

10. Notificaciones

§

Marco legal aplicable

Ley 18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos; Código Civil de Chile; Ley 21.442 y Ley 21.842 cuando exista copropiedad; Ley 19.799 cuando se utilice firma electrónica.

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Contrato de arriendo de casa o departamento en Chile: qué debe incluir y modelo

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Fuentes legales de referencia

Consulta normativa oficial y entidades competentes antes de firmar. Estos enlaces son puntos de partida para verificar requisitos vigentes.

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