Contrato de Administración de Inmueble

CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLE

En Guadalajara, Jalisco, a 2 de noviembre de 2026, celebran el presente contrato de administración de inmueble, por una parte, Mariana Gutiérrez Treviño, identificado(a) con INE número GUTM860521MJCTRR04, quien para los efectos del presente contrato se denominará el/la PROPIETARIO(A), y por la otra, Hábitat Occidente Inmobiliaria, S.A. de C.V., identificado(a) con RFC número HOI150310PN2, quien para los efectos del presente contrato se denominará el/la ADMINISTRADOR(A), conforme a las siguientes cláusulas.

PRIMERA. OBJETO. EL PROPIETARIO encarga a EL ADMINISTRADOR la administración del inmueble (departamento) ubicado en Av. Chapultepec 480, departamento 702, Col. Americana, Guadalajara, Jalisco, y EL ADMINISTRADOR la acepta en los términos de este contrato. El inmueble está desocupado; EL ADMINISTRADOR buscará arrendatario por una renta mensual no menor de $16,000 (DIECISÉIS MIL PESOS MEXICANOS), salvo autorización por escrito de EL PROPIETARIO.

EL PROPIETARIO declara que tiene la propiedad del inmueble o facultades para darlo en administración, y que el inmueble no está en juicio, embargado ni en una sucesión pendiente de repartir.

SEGUNDA. SERVICIOS. EL ADMINISTRADOR se obliga a:

- Promover el inmueble, mostrarlo a los interesados, revisar sus referencias, ingresos y garantías, y presentar a EL PROPIETARIO al candidato antes de firmar.

- Cobrar las rentas y las demás cantidades a cargo del arrendatario, y entregarle los recibos correspondientes.

- Atender los reportes del arrendatario y coordinar las reparaciones y el mantenimiento del inmueble.

- Revisar el inmueble y levantar las actas de entrega-recepción al inicio y al final de cada arrendamiento.

Además, EL ADMINISTRADOR pagará por cuenta de EL PROPIETARIO, con las rentas cobradas, los siguientes gastos, y los mostrará con su comprobante en cada estado de cuenta:

• Impuesto predial
• Cuota de mantenimiento del condominio

TERCERA. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO. Los contratos de arrendamiento, sus renovaciones y modificaciones los firmará EL PROPIETARIO. EL ADMINISTRADOR podrá negociarlos y preparar los documentos, pero no obligará a EL PROPIETARIO sin su firma.

CUARTA. HONORARIOS. EL PROPIETARIO pagará a EL ADMINISTRADOR, como honorarios, el 8 % de cada renta efectivamente cobrada, que EL ADMINISTRADOR descontará al transferir la renta. En los meses en que no se cobre renta no se causan honorarios. Por cada nuevo contrato de arrendamiento que se firme con un arrendatario conseguido por EL ADMINISTRADOR, EL ADMINISTRADOR recibirá además una comisión única equivalente a un mes de la renta pactada en ese contrato.

QUINTA. ENTREGA DE LAS RENTAS Y ESTADOS DE CUENTA. EL ADMINISTRADOR transferirá a EL PROPIETARIO las rentas cobradas, descontados sus honorarios y los gastos autorizados con comprobante, dentro de los 5 días hábiles siguientes a su cobro, a la cuenta con CLABE 012320001234567891 de BBVA. Mientras tenga esas cantidades en su poder, las mantendrá separadas de su propio dinero y no las usará para fines distintos de este contrato.

EL ADMINISTRADOR entregará a EL PROPIETARIO, cada mes, un estado de cuenta con las rentas cobradas y pendientes, los gastos pagados con sus comprobantes, los honorarios descontados y el saldo transferido, e informará sin demora a EL PROPIETARIO de cualquier hecho que afecte al inmueble o al arrendamiento.

EL ADMINISTRADOR conservará por cuenta de EL PROPIETARIO el depósito en garantía que entregue el arrendatario, lo mostrará en cada estado de cuenta y lo aplicará o devolverá al terminar el arrendamiento conforme al contrato respectivo.