Contrato de Obra a Precio Alzado en México: guía y plantilla
Guía para redactar contrato de obra a precio alzado en México: qué debe incluir, cláusulas clave, errores frecuentes y una plantilla que puedes completar paso a paso.
Equipo editorial HazTuContrato · Metodología y revisión de contenido
Contrato de construcción o remodelación en México por un precio fijo total, con proyecto y anexos, pagos por avance, cambios escritos, permisos, recepción y responsabilidad por defectos.
Crear el documento
Completa el formulario y genera contrato de obra a precio alzado editable en minutos.
Checklist práctico
- ✓Ciudad, entidad federativa y fecha del contrato
- ✓Datos del contratante y del contratista
- ✓Ubicación y alcance detallado de la obra
- ✓Planos, especificaciones, presupuesto, permisos y responsables técnicos aplicables
- ✓Precio, anticipo, hitos de pago, plazo y procedimiento de recepción
Qué debe incluir
Ciudad, entidad federativa y fecha del contrato. Datos del contratante y del contratista. Ubicación y alcance detallado de la obra. Planos, especificaciones, presupuesto, permisos y responsables técnicos aplicables.
Para qué sirve: Contratar una remodelación o construcción por un precio fijo acordado; Definir con precisión qué incluye y qué no incluye el precio pactado; Establecer un calendario de pagos ligado al avance de obra.
Cláusulas recomendadas
1. Objeto y Alcance. 2. Proyecto y Prelación. 3. Inmueble y Condiciones Iniciales. 4. Materiales. 5. Precio Alzado.
Además, el documento resuelve: Proyecto, planos, presupuesto y anexos identificados por versión; Precio fijo y pagos relacionados con avances verificables; Cambios al alcance con autorización escrita, precio y efecto en el plazo; Permisos, seguridad, subcontratación, acta de entrega y defectos posteriores.
Marco legal
Legislación civil de la entidad federativa donde se ejecuta la obra, además de permisos y reglas municipales, seguridad laboral y, cuando exista una relación de consumo, la legislación federal de protección al consumidor.
Plantilla relacionada
Crear Contrato de Obra a Precio Alzado
Completa el formulario paso a paso y genera una versión editable del documento. La plantilla pertenece al catálogo de derecho mexicano.
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Preguntas frecuentes
¿Qué significa 'precio alzado'?
Significa que las partes fijan un precio total para el alcance descrito. El contrato relaciona ese precio con planos, especificaciones y anexos, y exige documentar por escrito cualquier cambio junto con su precio y efecto en el plazo.
¿Qué pasa si quiero agregar trabajos que no estaban en el contrato original?
Antes de ejecutarlos, conviene firmar una orden de cambio que describa los trabajos, su precio o reducción, su impacto en el plazo y los anexos modificados. Así se distingue el proyecto original del trabajo adicional.
¿Por cuánto tiempo responde el contratista por defectos después de la entrega?
La garantía contractual debe indicar un plazo y un procedimiento concreto, pero no puede reducir los plazos, acciones o remedios imperativos de la legislación civil local ni los derechos de consumo que resulten aplicables.
¿Este contrato sustituye una licencia o la revisión de un profesional de obra?
No. La entidad, el municipio y el tipo de intervención determinan licencias, avisos y responsables técnicos. El wizard bloquea la generación si esa revisión sigue pendiente y advierte cuando la obra es estructural, nueva o afecta áreas comunes o vía pública.
Aviso: esta guía es informativa y orientativa para casos estándar. No constituye asesoría legal personalizada. La normativa puede cambiar; verifica fuentes oficiales y consulta un profesional cuando tu operación lo requiera.